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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,80 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 4131

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
195 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.8 m2 - CALUIRE ET CUIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Camp
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Description

Situé sur la commune très prisée de Caluire-et-Cuire, découvrez cet appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d'une copropriété.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour créer un intérieur à votre image.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au centre de Lyon.
Les atouts :
Commune recherchée
T3 fonctionnel de 55 m²
Cuisine ouverte sur le séjour
Deux chambres
Beau potentiel de valorisation
Idéal pour un premier achat ou un investissement
Une belle opportunité à saisir pour créer un appartement qui vous ressemble.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Century 21 Agence du Camp pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,8 m2
  • Surface habitable : 55,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Classique
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

jardin et rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 611 €
  • Charges de copropriété : 273 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 09/09/2026

Bien proposé par Nicolas pera EI, agent commercial (RSAC 878342757)

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