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Maison à vendre 4 pièces - 134 m2 FONTAINES SUR SAONE - 69

Ref : 4125

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 134.0 m2 - FONTAINES SUR SAONE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Camp
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Exclusivité
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Description

Située sur la commune de Fontaines-sur-Saône, cette charmante maison de ville de 134 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrain de 407 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon aménagé dans une annexe, offrant un espace de vie chaleureux et intimiste. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien.
L'étage accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance à chaque occupant.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être dédié à des rangements.
À l'extérieur, le terrain de 407 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Alliant le charme de l'ancien et une configuration familiale recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

cour et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage avec haute isol

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 871 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24641kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 07/02/2022

Bien proposé par Nicolas pera EI, agent commercial (RSAC 878342757)

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