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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 36,95 m2 GENAY - 69

Ref : 4108

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
192 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 36.95 m2 - GENAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Camp
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Description

Idéal investisseur ou premier achat !

Situé au 3 et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce studio offre un beau potentiel après travaux. L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant ainsi de le repenser selon vos envies ou votre projet locatif.

La copropriété prévoit également des travaux de rénovation énergétique, représentant une opportunité de valorisation à moyen terme.

Avec une rentabilité potentielle supérieure à 7 %, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement sur la commune recherchée de Genay.

Proche des commerces, des transports et des commodités, ce studio saura séduire les investisseurs à la recherche d'un placement rentable.

Possibilités d'aménagement en photos.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,0 m2
  • Surface habitable : 37,0 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective

À savoir

  • Charges / mois : 46 €
  • Taxe foncière : 572 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41391kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2026

Bien proposé par Nicolas pera EI, agent commercial (RSAC 878342757)

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