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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,70 m2 SATHONAY CAMP - 69

Ref : 3771

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.7 m2 - SATHONAY CAMP - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Camp
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Exclusivité
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Description

À vendre à Sathonay Camp, un magnifique appartement de 4 pièces situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Ce bien exceptionnel bénéficie d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Profitez de trois terrasses, idéales pour se détendre en plein air ou recevoir des invités. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour une famille. La cuisine est moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant confort et économies d'énergie. Avec un excellent DPE de catégorie B et une isolation label BBC, cet appartement est économe en énergie.

Le garage en sous-sol offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les commodités sont à proximité : le supermarché Casino à seulement 200 mètres, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries.

Les transports en commun sont facilement accessibles : la gare de Sathonay-Rillieux est à 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus (ligne 9, 33) desservent la zone, facilitant vos déplacements.

Les écoles et parcs environnants, comme l'École primaire privée Etinç'ailes et le Parc du Haut de la Combe, sont à quelques minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Sathonay Camp. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
  • Type de construction : Classique
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée vue Mont D'Or

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1192 €
  • Charges de copropriété : 2952 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA73,40kWh/m²/an

Date du DPE : 22/11/2015

Bien proposé par Nicolas pera EI, agent commercial (RSAC 878342757)

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