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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,62 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 3788

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.62 m2 - CALUIRE ET CUIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Camp
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Description

À vendre: Superbe appartement de 81 m² à Caluire-et-Cuire, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur. Profitez d'une vue dégagée sur les Monts d'Or et d'une exposition sud qui inonde l'espace de lumière naturelle.

Cet appartement de 4 pièces comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un balcon pour vos moments de détente. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal.

Une cave est vendu avec l'appartement, possibilité d'acquérir un garage en sus pour 20 000 euros.

Le quartier du Vernay offre une proximité exceptionnelle avec les commodités: à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Bois Roux et Cèdres, desservis par les lignes 9, 33, 70 et 77. Les gares de Sathonay-Rillieux et Collonges Fontaines sont également à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commerces tels qu'Auchan et Satoriz sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les familles, l'école maternelle Jules Verne, le collège André Lassagne et le lycée professionnel André Cuzin sont à proximité.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également dans les environs. Pour vos loisirs, le Square Joseph Basse et le Parc des Sports de la Terre des Lièvres sont à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Caluire-et-Cuire!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salle à manger (12,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • balcon (7,8 m2)
    • garage (15,9 m2)
  • Type de construction : Classique
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée vue Mont D'Or

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1081 €
  • Charges de copropriété : 2223 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22048kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 25/03/2024

Bien proposé par Nicolas pera EI, agent commercial (RSAC 878342757)

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